Довідник

Дохідність нерухомості в Німеччині: як її рахують і де в оголошеннях перебільшують

Брутто- і нетто-дохідність, множник ціни та грошовий потік — з формулами і одним прикладом, порахованим до кінця.

9 хв читання

Витрати на купівлю: 8–12 % понад ціну, які треба мати готівкою

Податок на передачу власності за землями, нотаріус, реєстр і комісія маклера — скільки це разом і чому банк цих грошей не дасть.

8 хв читання

Податки на дохід від оренди: що держава забирає, а що дозволяє відняти

Дохід від оренди оподатковується за вашою особистою ставкою. Але відняти можна більше, ніж здається — амортизацію, відсотки та ремонт.

9 хв читання

Чи може іноземець купити нерухомість у Німеччині — і що для цього треба

Обмежень на власність для іноземців у Німеччині немає. Складність не в праві купити, а у фінансуванні — і в нотаріусі, який без перекладача не завірить договір.

8 хв читання